Chứng Nhận Quản Lý Vận Hành Tòa Nhà – Điều Kiện Bắt Buộc Theo Luật Nhà Ở Mới 2023

Giới thiệu về chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà

Chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà là minh chứng pháp lý quan trọng xác nhận cá nhân đã hoàn thành chương trình đào tạo nghiệp vụ theo đúng quy định, đủ điều kiện tham gia vào công tác quản lý – vận hành nhà chung cư, tòa nhà cao tầng tại Việt Nam.

Theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, có hiệu lực từ ngày 01/08/2024, cá nhân tham gia quản lý, khai thác, vận hành nhà chung cư bắt buộc phải có chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà hợp lệ thì mới được hành nghề.

Phần 1: Cơ sở pháp lý của chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà

1.1 Căn cứ theo Luật Nhà ở số 27/2023/QH15

Được Quốc hội thông qua ngày 27/11/2023 và chính thức có hiệu lực từ 01/08/2024, luật quy định rõ:

“Cá nhân thực hiện nhiệm vụ quản lý, vận hành, khai thác nhà chung cư phải được đào tạo và cấp chứng nhận chuyên môn bởi đơn vị đủ điều kiện theo quy định của Bộ Xây dựng.”

→ Từ sau ngày 01/08/2024, nếu không có chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà, các cá nhân sẽ không đủ điều kiện hành nghề và có thể bị xử phạt.

1.2 Đối tượng bắt buộc phải có chứng nhận

• Trưởng ban quản lý và nhân viên quản lý chung cư
• Kỹ thuật viên tòa nhà (bảo trì, điện nước, PCCC)
• Cán bộ chuyên trách thuộc Ban Quản trị hoặc Chủ đầu tư
• Cá nhân làm việc tại công ty quản lý vận hành nhà chung cư

Phần 2: Nội dung đào tạo theo thông tư – nghị định mới của Bộ Xây dựng

Khóa học nhằm cấp chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà được xây dựng theo đúng các thông tư – nghị định hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở 2023, với nội dung chuyên sâu, bám sát thực tiễn và quy định pháp luật.

2.1 Nội dung đào tạo bao gồm

• Kiến thức pháp luật và chính sách quản lý nhà ở, nhà chung cư
• Quy trình vận hành hệ thống kỹ thuật (điện, nước, thang máy, an ninh, PCCC…)
• Quản lý tài chính, hợp đồng dịch vụ, bảo trì – bảo dưỡng công trình
• Kỹ năng giao tiếp với cư dân, xử lý tình huống trong quản lý tòa nhà
• An toàn lao động, an ninh trật tự và phòng cháy chữa cháy

✅ Tài liệu được biên soạn theo quy chế mới nhất của Bộ Xây dựng, có sự tham gia cố vấn của chuyên gia đầu ngành.

2.2 Hình thức tổ chức khóa học

• Học trực tiếp tại trung tâm hoặc online linh hoạt
• Có kiểm tra cuối khóa để đánh giá năng lực
• Cấp chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà sau khi hoàn thành đầy đủ chương trình và đạt yêu cầu

Phần 3: Hiệu lực pháp lý & giá trị của chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà

3.1 Theo quy chế quản lý sử dụng nhà chung cư mới nhất của Bộ Xây dựng

• Chứng nhận là điều kiện bắt buộc để được công nhận là đủ năng lực hành nghề
• Chỉ các chứng nhận do đơn vị được Bộ Xây dựng phê duyệt mới có hiệu lực pháp lý
• Đây là căn cứ để:
  • Ký hợp đồng lao động với đơn vị quản lý tòa nhà
  • Đăng ký hoạt động công ty dịch vụ quản lý vận hành
  • Tham gia đấu thầu các gói dịch vụ quản lý tòa nhà

3.2 Kiểm tra, giám sát và hậu kiểm

• Các cơ quan thanh tra xây dựng có quyền kiểm tra chứng nhận cá nhân tại đơn vị quản lý
• Trường hợp không có chứng nhận sẽ:
  • Bị xử phạt hành chính
  • Có thể bị thu hồi giấy phép hoạt động của doanh nghiệp liên quan

✅ Kết luận: Trang bị chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà trước 01/08/2024 là yêu cầu bắt buộc

Việc sở hữu chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà không chỉ là điều kiện bắt buộc theo quy định pháp luật mới mà còn là cơ hội nâng cao năng lực chuyên môn, đảm bảo vị thế nghề nghiệp trong lĩnh vực quản lý bất động sản.

🔹 Lý do nên học ngay hôm nay:

• ✅ Chuẩn bị sớm theo Luật Nhà ở 2023
• ✅ Đáp ứng điều kiện pháp lý trước hạn chót 01/08/2024
• ✅ Tăng cơ hội trúng tuyển và nâng lương trong ngành quản lý tòa nhà

Thông tin đăng ký học & cấp chứng nhận

Viện Quản Trị và Tài Chính IFA
– Đơn vị được đánh giá cao trong đào tạo chuyên sâu và cấp chứng nhận quản lý vận hành tòa nhà hợp lệ theo Bộ Xây dựng –

📍 Văn phòng tư vấn: CH5, Tòa nhà Sky Center, 5B Phổ Quang, P.2, Tân Bình, TP.HCM
📞 Hotline: 0942.99.39.79 – 0942.66.81.82
🌐 Website: www.ifa.edu.vn
📩 Email: tuyensinh@ifa.edu.vn