Trong bối cảnh Luật Nhà ở 2023 và Thông tư 05/2024/TT-BXD có hiệu lực, nghề quản lý vận hành tòa nhà không còn là công việc “làm theo kinh nghiệm” mà cần được đào tạo bài bản và cấp chứng chỉ hợp pháp.
Vậy nếu bạn đang tìm hiểu hoặc chuẩn bị tham gia khóa học quản lý tòa nhà, hãy cùng khám phá xem nội dung chương trình đào tạo gồm những gì, học xong bạn sẽ nắm được kiến thức nào – từ pháp lý, kỹ thuật cho đến kỹ năng xử lý tình huống thực tế.
Một khóa học quản lý vận hành tòa nhà hiện nay (chuẩn Bộ Xây dựng) thường chia thành 3 chuyên đề chính:
Chuyên đề 1: Tổng quan – Kiến thức cơ sở:
-
Tổng quan về toà nhà chung cư, cao ốc văn phòng…
- Lịch sử hình thành nghề Quản lý vận hành nhà chung cư và nhà cao tầng.
- Quá trình hình thành nhà chung cư và các cơ quan chức năng cấp phép xây dựng; nguyên nhân gây ra các xung đột nhà chung cư.
- Các điều kiện pháp lý để tòa nhà được phép đưa vào sử dụng.
- Các bên liên quan trong quản lý, vận hành nhà chung cư và nhà cao tầng.
-
Pháp luật liên quan đến Doanh nghiệp quản lý và Ban quản lý, vận hành toà nhà chung cư, cao ốc văn phòng…
- Điều kiện của doanh nghiệp và cá nhân được tham gia hoạt động quản lý vận hành tòa nhà.
- 08 nghiệp vụ (quá trình) cơ bản của việc quản lý vận hành nhà chung cư và nhà cao tầng.
- Kỹ thuật xây dựng Sơ đồ tổ chức Ban quản lý tòa nhà đáp ứng yêu cầu pháp luật và quản lý chất lượng dịch vụ.
- Pháp luật và các kỹ thuật quản lý các máy móc thiết bị và các thiết bị an toàn.
- Pháp luật về quản lý diện tích chung và đường giao thông, đường nội bộ trong dự án Bất động sản và chung cư.
- Hồ sơ pháp lý cần được lưu trữ tại ban quản lý tòa nhà.
- Pháp luật về quản lý tài chính, các quy định và nguyên tắc quản lý phí bảo trì, phí vận hành tòa nhà.
- Quản lý nhà thầu: Hồ sơ pháp lý về nhân sự các nhà thầu; tiêu chí đánh giá và lựa chọn nhà thầu.
- Pháp luật về quản lý Môi trường, nước thải, hóa chất, chất thải nguy hại, tiếng ồn, khói bụi… trong nhà chung cư và nhà cao tầng.
-
Quyền và nghĩa vụ của Chủ Đầu Tư .
-
Hội nghị nhà chung cư và quyền, nghĩa vụ Ban Quản trị nhà chung cư
-
Quyền và nghĩa vụ của UBND Phường, Quận trong quản lý vận hành nhà chung cư trên địa bàn.
-
Các mâu thuẫn, tranh chấp điển hình trong nhà chung cư và định hướng giải quyết.
Chuyên đề 2: Kiến thức chuyên môn
- Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì nhà và hệ thống cấp điện, cấp và thoát nước trong và ngoài nhà chung cư.
- Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thông gió – cấp nhiệt trong nhà chung cư.
- Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì thang máy trong nhà chung cư. Quản lý vận hành, bảo hành, bảo trì hệ thống thiết bị phòng cháy và chữa cháy (PCCC); về an toàn PCCC; về bảo vệ, cứu nạn, cứu hộ và ứng phó với thiên tai trong nhà chung cư.
- Quản lý vệ sinh, môi trường, cảnh quan của nhà chung cư.
- Quản lý tài sản.
- Nghiệp vụ quản lý dịch vụ tiện ích trong tòa nhà
Chuyên đề 3: Quản trị rủi ro trong quản lý vận hành toà nhà chung cư
- Nhận diện rủi ro trong nhà chung cư và nhà cao tầng.
- Cụ thể hóa việc định lượng các rủi ro.
- Xác định hậu quả rủi ro.
- Phân tích ma trận rủi ro và phân tích rủi ro.
- Nắm vững các kỹ thuật xử lý và chủ động xử lý rủi ro.
- Cách thức phòng chống rủi ro nhằm hạn chế tối thiểu các rủi ro xảy ra.
- Xây dựng các phương án khẩn cấp, cứu hộ cứu nạn cho tòa nhà.
- Nhận diện các rủi ro điển hình và thảo luận các tình huống thực tế.
🔹 Khóa học quản lý tòa nhà phù hợp với ai?
- Quản lý kỹ thuật, vận hành chưa có chứng chỉ
- Người chuyển nghề từ bất động sản, kỹ thuật, dịch vụ
- Nhân sự chuẩn bị ứng tuyển vào vị trí quản lý tòa nhà
- Doanh nghiệp cần đào tạo nội bộ để đảm bảo pháp lý
- Thành viên ban quản trị cần hiểu cơ chế vận hành
Nếu bạn đang tìm kiếm khóa học chuẩn pháp lý, học online linh hoạt, cấp chứng nhận toàn quốc – IFA là đơn vị đào tạo được tin chọn hàng đầu hiện nay.
Học 100% Online qua Zoom – chỉ 9 buổiCấp chứng nhận đúng chuẩn Bộ Xây DựngĐáp ứng đầy đủ quy định của 𝐋𝐮𝐚̣̂𝐭 𝐍𝐡𝐚̀ 𝐨̛̉ 𝟐𝟕/𝟐𝟎𝟐𝟑/𝐐𝐇𝟏𝟓Phù hợp cho cả người đi làm, đi học, cần khóa học từ xaĐăng ký ngay! NHẬN ƯU ĐÃI 25%!
Xem đầy đủ thông tin khóa học [tại đây]