BÀI THI CUỐI KHÓA QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ

Đề thi gồm 40 câu hỏi trắc nghiệm thời gian làm bài 60 phút (không kể thời gian phát đề).

Step 1 of 2

Họ và tên của anh/chị: *

Ngày sinh *

Đơn vị công tác: *

Chức vụ: *

CCCD *

Vui lòng nhập chính xác thông tin để Viện căn cứ đối chiếu làm hồ sơ cấp chứng nhận

1. Khái niệm nhà chung cư theo quy định của Luật nhà ở năm 2014 *

a. Nhà chung cư là nhà nhiều tầng, có nhiều căn hộ, có lối đi và cầu thang sử dụng chung.
b. Nhà chung cư là nhà ở có từ hai tầng trở lên, có lối đi, cầu thang và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho nhiều hộ gia đình, cá nhân. Nhà chung cư có phần sở hữu riêng của từng hộ gia đình, cá nhân và phần sở hữu chung của tất cả các hộ gia đình, cá nhân sử dụng nhà chung cư.
c. Nhà chung cư là nhà có từ 2 tầng trở lên, có nhiều căn hộ, có lối đi, cầu thang chung, có phần sở hữu riêng, phần sở hữu chung và hệ thống công trình hạ tầng sử dụng chung cho các hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, bao gồm nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh.

2. Tòa nhà trụ sở văn phòng thuộc loại nhà nào theo Luật nhà ở năm 2014? *

a. Nhà Thương mại
b. Nhà hỗn hợp
c. Nhà công vụ
d. Nhà chung cư

3. Nghiệp vụ Quản lý tòa nhà chung cư văn phòng phải tuân thủ các Luật và bộ Luật nào? *

a. Luật nhà ở
b. Luật PCCC
c. Các bộ luật liên quan
d. Luật doanh nghiệp

4. Vị trí nhân viên quản lý kỹ thuật tòa nhà chung cư, văn phòng cần có những loại Giấy chứng nhận nào? *

a. Giấy chứng nhận PCCC cơ sở
b. Hợp đồng lao động, Bảo hiểm xã hội
c. Bằng cấp liên quan nghiệp vụ chuyên môn
d. Tất cả các đáp án trên.

5. Vai trò của Bộ phận Kỹ thuật trong BQL tòa nhà? *

a. Là bộ phận phụ trợ trong công tác quản lý vận hành Tòa nhà
b. Là bộ phận chỉ tiêu tiền bằng các yêu cầu mua sắm đồ dùng thiết bị
c. Là bộ phận có thể tạo ra nguồn tiền trong việc vận hành, bảo trì hệ thống
d. Chiếm số lượng nhỏ trong Ban quản lý

6. Vị trí nhân viên Vệ sinh tòa nhà chung cư, văn phòng (thuộc nhân sự nhà thầu vệ sinh) có cần “Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư “ theo thông tư 10/2015/TT-BXD không? *

a. Có
b. Không

7. Điều kiện để các Ban quản lý tòa nhà chung cư, văn phòng được phép hoạt động. *

a. Có đủ giấy chứng nhận “Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư
b. Có đủ các bộ phận chức năng theo quy định Luật nhà ở
c. Đáp ứng đủ các yêu cầu trong các Bộ Luật liên quan đến hoạt động quản lý vận hành nhà cao tầng.
d. Tất cả đều đúng

8. Trong các hệ thống sau đây – những hệ thống nào quan trọng nhất? (có thể chọn nhiều đáp án) *

a. Hệ thống Điện
b. Hệ thống Thang máy
c. Hệ thống Điều hòa, thông gió
d. Hệ thống PCCC
e. Hệ thống cấp thoát nước
f. Hệ thống xử lý nước thải

9. Những thiết bị nào trong tòa nhà buộc phải kiểm định? *

a. Thang máy
b. Hệ thống PCCC
c. Theo thông tư Số: 36/2019/TT-BLĐTBXH
d. Tất cả đều đúng.

10. Tần xuất kiểm định máy móc thiết bị trong tòa nhà căn cứ theo: *

a. Hiện trạng MMTB
b. Theo thông tư Số: 36/2019/TT-BLĐTBXH
c. Yêu cầu của Trưởng ban quản lý
d. Đáp áp a và b.

11. Thang máy hết hạn kiểm định nhưng vẫn hoạt động. Nếu xảy ra tai nạn gây thương tích cho người sử dụng. Ban quản lý tòa nhà phải chịu trách nhiệm gì? *

a. Có thể chịu trách nhiệm hình sự tùy vào mức độ hậu quả
b. Chịu trách nhiệm dân sự

12. Hệ thống tăng áp cầu thang dùng để làm gì? *

a. Tạo thông thoáng cầu thang
b. Tạo đường không khói khi có sự cố
c. Khi cháy hút khói ra khỏi cầu thang
d. Khi cháy hút khói vào trong cầu thang

13. Khi thang máy gặp sự cố mà có người trong cabin thì quy trình cứu hộ thế nào? *

a. Tắt điện, nhả phanh về bằng tầng, sơ tán người trong cabin
b. Nhả phanh về bằng tầng, sơ tán người trong cabin, tắt điện
c. Mở cửa, sơ tán người trong cabin, đóng cửa, tắt điện
d. Tắt điện, sơ tán người trong cabin, nhả phanh về bằng tầng

14. Quy trình hoạt động của tủ cứu hộ trong hệ thống thang máy khi xảy ra mất điện? *

a. Cấp điện đưa cabin về tầng gần nhất, cắt điện, đóng cửa
b. Cấp điện đưa cabin về tầng gần nhất, mở cửa, đóng cửa
c. Cấp điện đưa cabin về tầng một, mở của, đóng cửa
d. Cấp điện đưa cabin về tầng cao nhất, mở của, đóng cửa

15. Thông gió tầng hầm dùng để làm gì? *

a. Tạo áp suất trong hầm
b. Tạo gió tươi + thông thoáng tầng hầm
c. Làm khô tầng hầm
d. Làm lạnh tầng hầm

16. Khi mất điện lưới hệ thống máy phát điện khởi động và đóng tải để cấp điện cho thiết bị hoạt động và sau khi chạy được một thời gian điện lưới có trở lại thì phụ tải sẽ chuyển sang dùng điện lưới. Vậy lúc này máy phát điện chúng ta sẽ xử lý thế nào?? *

a. Tắt máy phát luôn.
b. Cho máy phát chạy không tải 5-10 phút rồi tắt.
c. Cho máy phát chạy không tải 30 phút rồi tắt

17. Trong những tòa nhà cao tầng máy phát điện thường được lắp đặt ở vị trí nào? *

a. Tầng kỹ thuật
b. Tầng hầm
c. Tầng áp mái

18. Xi phông của chậu rửa măt có tác dụng gì? *

a. Ngăn mùi
b. Thoát nước
c. Cả 2 phương án

19. “Kiểm tra an toàn trước khi vận hành các thiết bị” của thang máy là ? *

a. Kiểm tra theo lịch bảo dưỡng bảo trì của nhà thầu dịch vụ
b. Kiểm tra theo ca trực.
c. Kiểm tra theo tháng
d. Kiểm tra theo tuần

20. Máy điều hòa không khí nếu không được bảo trì sẽ bị ảnh hưởng gì? *

a. Tiêu tốn điện năng, tuổi thọ sẽ bị giảm xuống
b. Tuổi thọ của hệ thống sẽ bị giảm xuống, các dàn trao đổi nhiệt hay bơm nước có thể bị tắc và gây ra rò rỉ nước
c. Làm giảm hiệu suất và hiệu quả làm lạnh của hệ thống
d. Cả B & C

21. Số giờ tối đa của ca trực của vị trí nhân viên bảo vệ (thuộc nhà thầu An ninh) theo Luật lao động? *

a. 07h/ca
b. 08h/ca
c. 10h/ca
d. 12h/ca

22. Trách nhiệm của Ban quản lý đối với các nhân sự của các nhà thầu dịch vụ? *

a. Không có trách nhiệm (vì nhân sự ký hợp đồng với nhà thầu)
b. Yêu cầu nhà thầu cung cấp các bằng chứng đảm bảo quyền lợi người lao động theo quy định

23. Trách nhiệm của Ban quản lý tòa nhà khi có tình huống xô sát giữa nhân viên An ninh (thuộc nhân sự nhà thầu An Ninh) và khách gây thương tích cho khách của tòa nhà? *

a. Không có trách nhiệm vì nhân nhân viên An Ninh thuộc nhân sự của nhà thầu
b. Liên đới chịu trách nhiệm
c. Chịu trách nhiệm trực tiếp với cơ quan chức năng về tính pháp lý của nhân viên an ninh.

24. Trên bình cứu hỏa dạng bột có một đồng hồ khi kim đồng hồ chỉ về khoảng màu đỏ thì tình trạng bình đó ở trạng thái nào?? *

a. Bình thường
b. Đang quá áp suất
c. Không thể sử dụng

25. Trong toà nhà đầu báo heater của hệ thống cứu hỏa có nhiệm vụ gì?? *

a. Phát hiện khi có khói
b. Phát hiện khi có nguồn nhiệt
c. Cả hai phương án A và B

26. Hồ sơ quản lý công tác PCCC của nhà ở văn phong bao gồm những tài liệu nào dưới đây? *

a. Hồ sơ thẩm duyệt về PCCC của cơ quan PCCC (hồ sơ thiết kế, giấy chứng nhận thẩm duyệt)
b. Phương án chữa cháy; Tổ chức lực lượng chữa cháy tại chỗ; Kế hoạch thoát nạn; Nội quy PCCC chung cư; Hướng dẫn vận hành hệ thống PCCC
c. Cả hai phương án A và B

27. Hệ thống chữa cháy tự động Sprinkler hoạt động theo nguyên lý nào? *

a. Được kích hoạt bởi các đầu báo cháy tự động
b. Tự kích hoạt bởi một trong các vòi phun bị vỡ
c. Cả hai phương án A và B

28. Cách phân biệt hệ thống điện nhẹ với các hệ thống điện khác trong tòa nhà? *

a. Theo cường độ dòng điện
b. Theo thiết bị sử dụng
c. Theo hiệu điện thế
d. Đáp án b và c

29. Hệ thống điện nhẹ trong tòa nhà bao gồm các hệ thống nào? *

a. Hệ thống điện thoại, mạng dữ liệu
b. Hệ thống kiểm soát an ninh: Camera, quản lý vào ra
c. Hệ thống loa thông báo
d. Tất cả các hệ thống trên

30. Khi thang máy bị lỗi, cửa tầng của thang máy được mở ra, tình trạng của thang lúc này thế nào? *

a. Hoạt động bình thường
b. Dừng, hoạt động tiếp
c. Báo lỗi, không hoạt động.

31. Nút ấn có biểu tượng hình cái chuông của bảng gọi trong cabin có ý nghĩa gì? *

a. Nút ấn báo động, điện thoại khẩn cấp
b. Nút ấn báo động, tắt chuông khẩn cấp
c. Nút ấn báo động, bật chuông khẩn cấp
d. Nút ấn gọi điện khẩn cấp tới bộ phận trực kỹ thuật tòa nhà

32. Khi có cháy xảy ra trong nhà ở cao tầng, phương tiện nào giúp đảm bảo thoát nạn an toàn? *

a. Buồng thang bộ chống tụ khói loại N1, N2, N3
b. Ống tụt thoát hiểm
c. Thang máy

33. Vạch sơn màu đánh dấu trên những sợi cáp tải và trên giá máy mục đích để làm gì? *

a. Để kiểm tra độ bền của cáp tải
b. Để phục vụ cho cứu hộ khi bị mất điện nguồn đột ngột
c. Để đánh dấu vị trí của động cơ

34. Theo quy định việc diện tích sân trong tòa nhà chung cư,văn phòng dùng vào mục địch gì? *

a. Cảnh quan
b. Lưu không và phòng cháy chữa cháy
c. Đỗ xe
d. Cả hai phương án a và b

35. Buồng thang bộ thoát hiểm cần phải có những yêu cầu gì trong quá trình sử dụng? *

a. Không được để vật cản trong buồng thang; có hệ thống tăng áp
b. Các cửa phải có khóa tự đóng trong trạng thái làm việc tốt
c. Cả hai phương án A và B

36. Để tiết kiệm điện năng và tuổi thọ của hệ thống điều hòa không khí trong tòa nhà ta nên đặt ở nhiệt độ bao nhiêu là tốt nhất? *

a. 18 độ C
b. 22 độ C
c. 26 độ C

37. Nêu thời gian bảo hành đối với nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014? *

a. Không ít hơn 24 tháng đối với nhà chung cư từ chín tầng trở lên, đối với nhà chung cư còn lại thì thời hạn bảo hành không ít hơn 12 tháng.
b. Không ít hơn 60 tháng đối với nhà chung cư từ chín tầng trở lên, không ít hơn 36 tháng đối với nhà chung cư từ bốn đến tám tầng và không ít hơn 24 tháng đối với nhà chung cư còn lại.
c. Tối thiểu là 60 tháng đối với mọi nhà chung cư.

38. Hệ thống hút khói tự động khi có cháy được lắp đặt cho các khu vực nào dưới đây? *

a. Hành lang, sảnh căn hộ, tầng hầm
b. Các căn hộ
c. Các phòng sinh hoạt công cộng

39. Ban quản trị nhà chung cư chịu trách nhiệm gì? *

a. Thực hiện nghị quyết nhà chung cư
b. Thực hiện nghị quyết nhà chung cư và các công việc khác do Hội nghị nhà chung cư giao mà không trái với quy định pháp luật.
c. Lựa chọn nhà thầu quản lý vận hành
d. Tất cả các đáp án trên.

40. Ban quản trị nhà chung cư có cần “Giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa đào tạo, bồi dưỡng kiến thức, chuyên môn nghiệp vụ quản lý vận hành nhà chung cư” theo thông tư 02/2016/TT-BXD không? *

a. Có
b. Không
c. Khuyến khích (không bắt buộc).

BÀI THI CUỐI KHÓA QUẢN LÝ VẬN HÀNH TÒA NHÀ

Viện IFA

Dịch vụ

Liên hệ